您好！我5月份剛買了一個(gè)二手房，房子原有的供暖系統(tǒng)是壁掛爐自采暖，原房主將其改成了地暖，鋪的是地磚。我現(xiàn)在想重新裝修，對(duì)房屋有些改動(dòng)，比如想拆掉一堵墻，改一扇門的方向，還想將幾處有破損的地磚給換了。
現(xiàn)在的問(wèn)題是，原房主沒(méi)有任何的房屋地暖、裝修圖紙，也找不到當(dāng)初裝修和做地暖的廠家，我現(xiàn)在既不清楚是否每個(gè)房間都有地暖，也不知道有裝修改動(dòng)的話會(huì)否有影響。想請(qǐng)您幫我看看，像我這種情況原來(lái)的地暖可否保留，如果改暖氣的話，地暖和暖氣哪個(gè)性價(jià)比更高？謝謝！
最近在微信后臺(tái)，收到好些個(gè)關(guān)于舊房二手房裝修，地暖是否需要重裝的問(wèn)題。今天我來(lái)給大家講講。
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如何判斷需不需要拆掉重裝？
重裝地暖可不像重裝電腦一樣簡(jiǎn)單。首先說(shuō)明一下地暖由《
地上和地下兩部分
》組成。壁掛爐、分集水器、溫控器是在地面以上的，盤(pán)管和保溫材料是在地面以下的。
地面以上部分的更換是相對(duì)容易的，判斷是否需要重裝主要是看地面以下部分特別的是看保溫材料。
1、地面以上部分
壁掛爐、溫控器、分集水器三個(gè)中，最容易有問(wèn)題的是分集水器的接口部分和過(guò)濾裝置。這三個(gè)裝置一般壽命都是在15年，當(dāng)然也有劣質(zhì)的幾年的壽命，也有質(zhì)優(yōu)的幾十年壽命的鍋爐。
建議更換：
普通單用壁掛爐使用在7年以上的建議更換，熱效率已經(jīng)很低了，而且是單用（不能提供生活熱水）的，還得再安裝一個(gè)熱水器。
分集水器沒(méi)有配溫控器，材質(zhì)是鋼制甚至是PPR塑料的建議更換。用地暖就是為了更舒適的溫度。前者不能很好的控制溫度，更不能分室控溫，更別說(shuō)遠(yuǎn)程控溫了。后者壽命有限，分集水器建議是采用銅質(zhì)的。
2、地面以下部分
正規(guī)品牌的地暖盤(pán)管的壽命都是50年，所以在無(wú)損壞的情況下一般不會(huì)有問(wèn)題。如果已經(jīng)是有接口的建議重裝，接口對(duì)于地暖來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的隱患。
然后是地暖保溫，這不僅關(guān)系到是不是替樓下老王燒地暖的問(wèn)題，前幾年的地暖保溫板的抗壓和環(huán)保性不容樂(lè)觀，隱蔽工程嘛你懂得。
江浙滬等一線城市，2012年以前的地暖建議重鋪地面部分；二三線城市，2014年前的建議重鋪；所謂的精裝修地暖，建議重鋪；沒(méi)有使用保溫板或者使用的是黑色劣質(zhì)保溫板或EPS的（擠塑板是XPS），建議重鋪。
安裝時(shí)間是一個(gè)初步判斷標(biāo)準(zhǔn)，最好還是問(wèn)問(wèn)之前的業(yè)主，地暖的保溫是怎樣做的。
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不重裝地暖的話，裝修要注意什么？
1、不要盲目施工
二手房裝修棘手的問(wèn)題是沒(méi)有管線圖，盲目施工很容易傷到管道?，F(xiàn)在大一些的地暖公司都有熱成像儀的。在地暖開(kāi)啟后的半小時(shí)左右，可以很清楚的看到地面以下盤(pán)管的布置，最好能簡(jiǎn)單做個(gè)草圖或者標(biāo)記。
2、拆磚
由于不知道地暖回填層的薄厚（一般3-5cm），在拆除時(shí)候需要找有經(jīng)驗(yàn)的工人，輕輕地鑿。待地磚全部鑿?fù)旰笤僮鲆淮未驂涸囼?yàn)，如果管道沒(méi)有問(wèn)題，地暖則可保留。
3、墻體和門
若想拆墻、改門，對(duì)地暖基本沒(méi)有影響。如果要新建輕體隔墻，業(yè)主要注意在墻頂做固定，而非在地面上打釘。
